Panoramica

Casa unifamiliare, Casale
Tipologia

6
Camere da letto

2
Bagni

196 m²
Superficie

Descrizione

Nel suggestivo scenario dei Nebrodi, in Contrada Casitti, nel comune di Tortorici, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà composta da due antichi fabbricati indipendenti in pietra, immersi nel verde e circondati dalla quiete della campagna siciliana.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una casa vacanze o un piccolo progetto di ospitalità rurale, in un contesto riservato e autentico.

La proprietà

I due fabbricati, entrambi sviluppati su due livelli e con una superficie di circa 98 mq ciascuno, conservano tutto il fascino delle tradizionali costruzioni rurali in pietra. Le strutture portanti risultano integre e anche i solai sono in discrete condizioni, rappresentando un’ottima base per un intervento di recupero e valorizzazione.

Uno degli immobili è già censito come abitazione (categoria catastale A/4), mentre il secondo è accatastato in categoria F/3 (unità in corso di costruzione), offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

I due edifici sono posizionati a breve distanza l’uno dall’altro:

il primo si trova a ridosso della tranquilla stradella comunale, percorsa quasi esclusivamente dai residenti;
il secondo è immerso nel verde, in posizione più riservata, ideale per chi cerca il massimo della privacy.

Questa disposizione permette di immaginare diverse soluzioni progettuali: due abitazioni indipendenti, una residenza principale con dependance per ospiti, oppure un’abitazione con spazio dedicato ad attività ricettiva o studio.

Il terreno

La vendita comprende circa 5.600 mq di terreno agricolo attorno ai fabbricati, oltre ad ulteriori appezzamenti nelle immediate vicinanze per circa 3.000 mq, per una superficie complessiva di circa 8.600 mq.

Il terreno è coltivato prevalentemente a noccioleto, coltura simbolo del territorio di Tortorici, ed ospita anche numerosi alberi da frutto che arricchiscono la proprietà.

Attualmente il fondo non viene coltivato da qualche tempo e necessita di lavori di pulizia dalla vegetazione spontanea, ma conserva tutte le caratteristiche per essere riportato alla piena produttività o trasformato in uno splendido giardino naturale.

La posizione

La proprietà è facilmente raggiungibile attraverso una strada comunale comoda e ben percorribile, mantenendo al tempo stesso un’elevata riservatezza. È la soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti nel centro di Tortorici.

La posizione permette inoltre di esplorare facilmente il Parco dei Nebrodi, con i suoi sentieri escursionistici, boschi, torrenti e panorami incontaminati.

Le spiagge della Costa Tirrenica del Messinese distano circa 40 minuti d’auto, mentre l’Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa è raggiungibile in circa 1 ora e 40 minuti.

Una proprietà dal grande fascino, capace di raccontare la storia della campagna siciliana e pronta a rinascere attraverso un attento recupero. Un’opportunità rara per chi sogna un rifugio autentico tra natura, pietra e silenzio, nel cuore del territorio dei Nebrodi.