Casa indipendente in via Fiume s.n.c., Tortorici

Può essere adibito a dimora per più nuclei familiari, con la possibilità di optare per due ingressi indipendenti, poiché il giardino è accessibile da due accessi distinti attualmente situati agli estremi della proprietà.
Data l’ampia metratura, l’immobile può anche essere destinato a struttura ricettiva, come B&B o casa vacanza, con buone possibilità di generare reddito grazie alla vicinanza alle splendide spiagge di Capo d’Orlando e al verde del Parco dei Nebrodi. In questo caso, si potrebbe anche partecipare ai bandi sul turismo della Regione Sicilia, di prossima uscita, che finanziano sia l’acquisto che la ristrutturazione.
Il primo piano, con una consistenza di 6,5 vani, comprende una cucina, un bagno, un salone, uno studio e tre ampie camere. Dispone di un doppio ingresso, sia sulla parte anteriore che posteriore dell’immobile, ed è allo stesso livello della corte. Si presenta in buone condizioni, con impianto di riscaldamento autonomo e impianti funzionanti, e può essere abitato dopo alcuni interventi di manutenzione ordinaria.
Al secondo piano, accessibile tramite una scala esterna indipendente dall’estetica piacevole, troviamo un altro appartamento con la stessa metratura e una distribuzione simile a quella dell’appartamento al piano terra. Attualmente è allo stato rustico, con divisioni già realizzate e predisposizione degli impianti, e necessita semplicemente di essere rifinito. Sono già presenti infissi e persiane in alluminio in ottime condizioni. Lo stato al rustico offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze.
Le due mansarde gemelle, con accesso indipendente tramite una scala in acciaio posta sul retro dell’immobile, si sviluppano su superfici di 69 mq ciascuna. Anch’esse allo stato rustico, con predisposizione per gli impianti e divisioni già tracciate, si compongono di un ampio open space all’ingresso, una camera e un bagno.
I due garage, rispettivamente di 12 e 13 mq, si trovano sotto il giardino, a livello di via Fiume. Pur non essendo di grandi dimensioni, rappresentano un valore aggiunto data la vicinanza al centro e la scarsità di parcheggi nella zona.
L’immobile, ben visibile da molte angolazioni, presenta caratteristiche uniche e difficilmente riscontrabili in altre proprietà così vicine al centro di Tortorici. Vi sentirete in piazza, ma senza il frastuono della stessa, lontani dal traffico veicolare ma vicini ai servizi, alle attività commerciali e ai locali che animano la comunità.